房地產市場事關國計民生，也影響著投資和消費，房價總是觸及人心啊，而且還是大多數人的內心深處最脆弱的地方，但又不得不面對這一很現實的問題。您問第七次全國人口普查后，房價會不會下跌？

首先，目前為止，還正處在繼續普查的階段，要到今年12月10日才能結束，而具體數據匯總、分析直至發布需要有一個過程，尤其是集中官宣并發布對國民經濟具有指導意義的那些參考統計數據，那可能是2022年4月以后的事。因此，現在還影響不到具體的各地的房價。

其次，對房價支撐的重要因素其實是人口，尤其是凈人口的流入會直接刺激一個城市的房價上漲過快，比如說西安近幾年房價上漲一路領先，就在于人口的流入大。而目前并沒有相關的人口統計數據出爐，此前網絡上盛傳的13億七千多萬，我認為是不可信的，因為壓根就沒有普查結束，更沒有匯總發布出來，所以說那些正在討論的數字都是號稱內部消息，但其實也都是有問題的。

實際上，截止今年10月末，全國房價均價都已經超過了萬元以上，從1998年的2000元到現在的10000元差不多就是5倍的增長。而同期的M2卻是從10萬億元增長到了214萬億元，是當前我國經濟總量GDP的2.14倍。可以說房價已經處在了歷史性的高位，“房住不炒”的原則必須要堅持下去，不管未來公布出來的人口數量是多少？隨著人口出生率的低增長、負增長到來，人口下降趨勢都是一定的，支撐房價上漲的因素不再來，整體來看房價從橫盤到下跌都是不遠矣！

總的來說，未來還繼續上漲的房價或許只能發生在少數城市群的核心城市里，因為人口將不斷擠入這些城市，各種資源包括人才要素都會流入，這些有極大發展優勢的城市會有一段時間的高房價。但像黑龍江鶴崗、寧夏石嘴山市等資源已被掏空的城市面臨著2000多房價的尷尬卻也是無人問津了。國家要想控制房價，也不能完全以行政手段，還需要以金融、財稅等措施相結合共同來影響。不管怎么說，都不應該讓它再上漲了，因為大家該拿出錢來干別的消費和投資了！