這個(gè)對(duì)以后買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有什么影響的。
實(shí)際上中介這么做的核心目的就是希望在交易過(guò)程中可以盡量的降低繳稅的比例。二手房交易一般情況下包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等，相應(yīng)的成交價(jià)降低了，稅費(fèi)的繳納額度也會(huì)有一定的降低。理論上這樣的行為是不提倡的，涉及到陰陽(yáng)合同的問(wèn)題。但一般情況下是不會(huì)對(duì)房子以后買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生影響的。
實(shí)際上這樣做的意義已經(jīng)不大了，基本都是按照評(píng)估價(jià)繳納稅費(fèi)。
實(shí)際上中介的這種行為有點(diǎn)“自欺欺人”的意思了，因?yàn)槟壳暗亩址拷灰谆径际怯袑I(yè)部門(mén)對(duì)所交易房屋給出綜合的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，并按照此價(jià)格進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的收取，也就是說(shuō)即便你寫(xiě)的價(jià)格再低，實(shí)際上也沒(méi)有太大的意義，最終看的都是評(píng)估價(jià)格。
二手房交易涉及問(wèn)題較多，盡量要選取專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)
實(shí)際上二手房的交易相對(duì)于一手房要更復(fù)雜一些，涉及到一些潛在的不可預(yù)知性（比如陳欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等）。因此在選擇中介機(jī)構(gòu)是建議選取具備一定規(guī)模及品牌優(yōu)勢(shì)的企業(yè)，這樣可以最大化的避免不必要的糾紛問(wèn)題。