如果單純的從歷史的房價走勢來看，買房與沒買房的未來的差距確實會越來越大，因為我國的房價上漲幅度遠遠高于工資的漲幅，所以隨著時間的推移，兩者的差距會越來越大。
舉個簡單的例子：2000年，我所在的三線城市市中心一套120平的房子，總價只需要20萬元左右，A與B均擁有20萬元，A買房了,B沒買房（用于投資理財）；2020年，我們這個三線城市的房價一平方米已經達到1.5萬元以上，按照1.5萬計算，120平的房子總價為180萬元，而當年沒買房的B呢？那20萬元變為多少錢了？我們按照一年期4%的理財利率計算，20萬元，20年后的總價值為：20*（1+4%）^20=43.8萬元，還不到180萬元的四分之一，原來是同等身價，現在卻變為別人的四分之一不到，隨著時間的推移差距會越來越大。
例外情況
當然，上述說的都是一般的情況，在特殊情況下，沒買房的反而有可能超越買房的，比如：房地產泡沫崩潰，房價出現巨額下跌的情況，此時沒買房的人反而可能比買房的更加幸運，不過就我國這個通脹水平以及M2的發貨量來說，出現這種情況的概率不高。
另一種則是利用20萬元現金，把握住良好的投資機會，取得成功的投資，房價漲幅雖然也快，但是增幅有限，但是要實現幾十倍的漲幅基本不可能存在，與之相反，如果把握住投資機會，那么一年翻個十倍八倍的都有可能，不過投資的風險遠遠高于買房的風險。
總結
總體上來說，買房與沒買房兩者未來的差距會越來越大，不過這只是一般的情況，不排除特殊情況。對于買房這個問題，我永遠的觀點都是，只要首付夠了，那么就買，當然前提是你沒房子的情況下，如果你已經擁有眾多的房子，那么看個人情況決定！