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手里有50萬, 是繼續(xù)存著,還是應該咬著牙買房?

發(fā)布時間:2023-08-19 14:33:27 來源:網絡投稿
按照6000元的月薪計算,攢下50萬需要不吃不喝7年時間,如果扣除日常開支和其他消費支出,對于一個除了工資性收入沒有其他收入來源的朋友而言,攢下這筆錢至少需要10年以上的時間......
對于一個普通工薪階層來說,10年辛苦攢下的這50萬究竟應該如何配置呢?是存入銀行,每年拿著3%左右的利息,還是去付首付買房,亦或是去投資理財?
怎樣的資產配置方式才更加合理?
(1)選擇銀行存款
在2020年的今天,銀行存款的利率其實還是不樂觀,根據(jù)理財序提供的數(shù)據(jù)顯示:2020年一年期定期存款的基準利率其實才只有1.5%而已,即便是三年期,也僅有2.75%。
各商業(yè)銀行的定期存款會在基準利率之上有一定的上浮,但是幅度別指望會有多大,三年期定期存款,一般利率也就在3.3%左右。
今年為了對沖肺炎對于經濟的影響,多次降準,大印鈔票,甚至還啟動了上萬億的“新基建”項目,大量的資金在涌入市場。
在“來勢洶洶”的大量資金面前,我們的錢袋子還能不縮水嗎?保守估計,今年的通脹會達到10%甚至更多,看看M2增長了多少:
2020年5月新增社融超3萬億M2連續(xù)三個月保持兩位數(shù)增速。---中國經濟網
所以,選擇銀行存款顯然并不能保值,完全無力對抗通脹。余額寶之類的貨幣基金也是如此,現(xiàn)在大部分貨幣基金的七日年化收益率甚至已經低于銀行定期存款......
(2)選擇買房
如果是在2015年前后買房,那的確是非常明智的資產配置決策,當初果斷買房,身價翻番一點都不成問題。
關鍵問題在于:以前的輝煌,是否還能復制到當下?房地產的輝煌是否還具有延續(xù)性?
其實,早在2019年開始,中央對于房地產的態(tài)度已經非常明確:房住不炒。各項限制措施齊出臺:限購、限貸、限售三板斧齊發(fā)力,在政策高壓之下,各地樓市已經趨于冷靜,上漲的苗頭也受到了極大的遏制。
況且,大家也要明白另外一個事理:2015年到現(xiàn)在各地的房價都實現(xiàn)了翻番,但是我們的工資收入漲幅又有多少呢?這個不用浮云君多說,大家應該心知肚明。在收入增長乏力的情況下,房地產還具備繼續(xù)翻番的基礎嗎?——很難,幾乎沒有實現(xiàn)的可能性。
上圖是2020年蘇州市薪資水平報告,根據(jù)三萬多份調查樣本得出了如上的數(shù)據(jù):平均工資4755元......(不相信這一數(shù)據(jù)的話,大家可以自行百度搜索關鍵詞:蘇州平均工資)
排名全國前列的蘇州尚且如此,其他城市就更不用說了。
薪資上漲缺乏動力,房價上漲又怎會具備支撐?這個道理和邏輯想必不用浮云君多費口舌,大家也能理解吧?
所以,到了現(xiàn)在,再去投資房產,顯然并不明智。
(3)投資理財
投資理財?shù)拇_是個資產配置的良方,但是不同的配置方式所得到的結果往往大相徑庭。
可供我們選擇的理財標的有很多,比如:銀行存款、貨幣基金、基金、債券、黃金、保險等等,如何在不同風險偏好的資產之間尋找一個合適的平衡,通過合理的資產配置方式實現(xiàn)盡可能控制風險,并且在此基礎上實現(xiàn)可觀的投資回報,考驗著我們的智慧和決斷力。
憑借死工資的增長,大部分人都難以擺脫生活的困頓處境,通過拓寬收入來源的方式改善當下的生活很有必要。但是單純憑借著一股腦的沖勁,很可能會在資本市場中賠得很慘。
投資理財需要專業(yè)知識的積累,需要投資經驗和時間的沉淀,當然也需要自己不斷的反思、總結和歸納,這并不是一個簡單的事情。即便是登峰造極的巴菲特,年化收益達到20%都已經實屬不易,所以我們也不要寄予過高的不切實際的期望。
理財應該怎么理,從哪里開始著手?這是個宏大的命題,或許我們可以考慮從簡單的記賬開始,先把自己的收入和消費理順,后續(xù)的再逐步展開。
總結
對于大部分人來說,50萬都不是個小數(shù)字了,不過在當下選擇銀行定期存款和買房似乎都不是明智的資產配置選擇。
或許投資理財組合,也就是把雞蛋放在不同的籃子里,對于我們來說更加合適,只是怎樣進行配置,各個不同的標的配置多少比例,并不是一概而論的。還需要大家結合自己的實際情況進行合理決策。
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