適度的匯率貶值可以降低出口產品的價格，提升國際市場的競爭力，增加出口創匯的信心和實力，從而也會增加國內的就業機會和企業的盈利。甚至也增加了外匯儲備，增強國際上的話語權。同時，也使折算美元的成本增加了，購買國際產品的價格也會隨之上漲，國際交通（含旅游、求學）也會速適度地放緩，進而投資國內的資金也會更加充裕。
總之，在經濟向好的前提下，適度地進行匯率貶值對國家經濟發展有利，在國內資金積累增大的情況下，作為主要投資對象的房地產市場也會更加火熱，從而刺激房價上漲。對已購房者有利。不會出現讓房產成為負資產。
可是，當出現大幅貶值的前提下，也就是本國出現惡性金融危機之時。那么就不是一二句話可以說清楚的，我們看看不久前的委內瑞拉就會明白許多！
當貨幣大幅貶值之時，會出現一些征兆，那么就會促使大量資金外逃（管控也未必有效），拋售國內固定資產就會接踵而來。在越逃離就越恐慌，擠兌就會出現，房產市場也會出現踩踏現象。從1000萬/套降到800萬、600萬、500萬、甚至最后300萬也賣了。物價就會跟著上漲，尤其是生活用品、必需品等開始上漲。企業倒閉潮就會跟著而來，很快失業也會出現。即便再便宜的房產也購買不起，因為吃飽飯才是最重要的。房產比白菜還便宜的情況也就真的出現了。像委內瑞拉一年貨幣貶值高達100萬%，到了紙比錢還要貴的境地。
總之，在貨幣貶值和匯率調整上都要有一個度，過了就會恰如其反。星星點燈才會刺激經濟發展，可很多時候會急于求成。甚至是市場倒逼形成的大量貶值，這樣一旦預期形成也可能會出現資金外流嚴重的情況，從而導致房價下跌成為資不抵債的負資產。