為了剔除行業發行規模基數帶來的影響，我們以“取消及推遲發行/發行總額”來刻畫取消推遲發行的情況，通過整理計算，我們發現14年至今，房地產行業共發生過3次集中取消推遲發行。

第一次集中取消推遲發行發生在2017年1月，政策收緊及發行利率上行，發行環境惡化。2016年10月上交所發布《關于試行房地產、產能過剩行業公司債券分類監管的函》、2016年11月發改委又發布《關于企業債券審核落實房地產調控政策的意見》，公司債、企業債發行收緊。同時進入17年，利率明顯抬升，融資成本上升。在這雙重因素作用下，地產發行人選擇取消推遲發行的意愿上升

第二次集中取消推遲發行發生在2017年4月-5月，金融監管及信用風波推高發行成本。盡管與1月份相比，房地產的發債政策沒有進一步收緊，但是金融去杠桿帷幕拉開，銀監會開展“三三四十”檢查，監管趨嚴帶動非標收緊，資金緊張。同時魏橋系信用風波也推高了信用溢價，發行成本上升，房地產債的發行也受牽連。

第三次集中取消推遲發行發生于2018年1-2月份，金融監管政策再次密集落地，推高發債成本。當時市場迎來了新一輪的監管政策密集落地期，從17年11月的資管新規意見稿頒布開始，市場對監管的擔憂就不斷升級，在流動性分層的壓力下，收益率持續走高，發債成本抬高。