農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)民安家貸貸款對象和條件，具體詳細(xì)內(nèi)容小編為你報道。

2016年，為貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議、中央扶貧工作會議和中央農(nóng)村工作會議精神，不斷提升全行服務(wù) 三農(nóng) 的水準(zhǔn)，用情、用心、用力做好 三農(nóng) 金融服務(wù)工作，幫助農(nóng)民共享經(jīng)濟發(fā)展的成果。農(nóng)總行在全國開辦農(nóng)民到城鎮(zhèn)購買商品住房的按揭貸款業(yè)務(wù)，并開發(fā)了 農(nóng)民安家貸 產(chǎn)品。

一、貸款對象和條件

借款人應(yīng)具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，享有集體經(jīng)濟組織權(quán)益；或為新入城鎮(zhèn)戶籍未滿1年（含1年）的農(nóng)民；年齡在18周歲（含）以上，55周歲（含）以下；身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力；自主自愿在城鎮(zhèn)購買商品住宅。

二、產(chǎn)品創(chuàng)新

降低客戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)?？紤]到農(nóng)民購房總價較低，貸款風(fēng)險敞口較小， 農(nóng)民安家貸 的評分準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行個人住房貸款標(biāo)準(zhǔn)降低100分執(zhí)行。

優(yōu)化貸款客戶收入證明認(rèn)定?？紤]到農(nóng)民實際收入來源情況，對農(nóng)民收入證明資料進行減免及優(yōu)化。一是有雇主的，提供雇主開具的收入證明書；二是無雇主或無法出具收入證明書的，提供收入聲明，并提供近期銀行收入流水進行佐證；無法提供收入證明書且銀行收入流水不充足的，可由地方政府出資為主的融資擔(dān)保機構(gòu)，出具同意為貸款追加提供全程連帶責(zé)任。

三、惠民政策

（一）還款方式及手續(xù)費減免。借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。針對農(nóng)民收入的季節(jié)性特點，借款人可采取按月季、半年或按年（原則上不超過一年）的還款頻率。借款人可開通自動提前還款業(yè)務(wù)，實現(xiàn)靈活還款。對借款人提前歸還按揭貸款的，免收違約金。

（二）貸款利率優(yōu)惠。貸款首付款比例及利率按照現(xiàn)行個人住房貸款的政策執(zhí)行。首付款比例達(dá)到30%及以上的客戶，可實行利率優(yōu)惠

四、風(fēng)險控制

（一）嚴(yán)格樓盤準(zhǔn)入。農(nóng)民安家貸按照現(xiàn)行個人住房貸款的相關(guān)規(guī)定，做好按揭樓盤準(zhǔn)入，著重加強開發(fā)商資金來源、投向情況和樓盤銷售價格合理性調(diào)查，增加貸后現(xiàn)場檢查頻次，重點防范樓盤爛尾和價格虛高風(fēng)險。

（二）做好貸款調(diào)查工作。嚴(yán)格落實 面談面簽 要求，強化借款人購房和貸款行為的真實性審核，嚴(yán)防虛假按揭貸款。

（三）做好貸后監(jiān)測。對不良貸款大幅上升，出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險的，應(yīng)及時實施停復(fù)牌管理。