存錢的目的是為什么，有的人存錢僅僅是為了保障后期需要錢的時候可以應急，有的人存錢是為了理財。賣房子有兩種情況，第一種，賣掉自住房，第二種，賣掉投資房，都是代表著不同的用意，如果單從投資角度來說，長遠去看，存錢和賣房都不理想。

存錢和賣房產生的收益是如何？

我國80%的居民資產都在房地產，畢竟房子不僅有居住屬性，還能投資，這就讓漲了二十多年的房子受到人們的青睞，但是隨著房子的調控政策趨嚴，房子在后期肯定不會是大漲，微漲還是可以的，存款呢，就是貶值的過程，錢存著心安而已。

1、存款。

根據2019年的銀行理財產品平均年化收益率觀察，今年銀行理財產品的平均收益率在4.5%之間波動。細分出來就是目前銀行的五大行存款利率三年和五年期在2.75%，地方性銀行的存款利率三年和五年期在3%-5%左右。

如果是民營銀行的創新型存款，利率高達5.5%，不同的銀行存款有區別。若是看理財產品，預期收益型的理財產品存在保本浮動收益和不保本浮動收益，利率在4.5%-9%之間，單從這些來看，存錢在銀行，僅僅是保值甚至貶值，畢竟通脹率現在是7%左右。

2、賣房。

一套房肯定不能賣，如果是投資房，可以考慮，從今年市場行情觀察，一線城市近一年的房價走勢相對低迷，廣州房價同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微漲0.81%，深圳同比上漲5.58%。倒是二線城市的房價有緩慢上漲，當然核心區域房價是不好回落的。

如果不看好未來房子漲價，可以賣，但是房價雖然下跌周期來臨，不過也不可能立馬大跌，若買在核心地段，也不適合賣。

因此，存錢如果是理財，不劃算，賣房看是否是投資房，自住房肯定是不能賣的。