現在依然是可以買房投資的時代，但是能夠投資的城市并不多，所以一定要懂得擇優而入。

可以說，房地產最輝煌的20年黃金周期已經結束了，再加上國家嚴厲調控房地產，堅持貫徹“房住不炒”之后，想要靠著炒房發家已經成為了泡影。

所以說，未來的房地產將會出現兩極分化，只有人口紅利支撐的城市，有著較強經濟發展動力推動的城市才具備一個投資的價值，而其他大部分的城市，更多的是滿足剛需和改善。

從這個角度來看，北上廣深和部分的一線城市就是值得投資的。

因為他們人口處于一個持續流入的狀態，并且還有一個優勝劣汰的循環。不僅如此，這些中心城市的教育體系、醫療體系、娛樂周邊配套等都是相當完善，并且符合世界級水準的，所以更突顯了它們的稀缺性和投資價值。

而對于三四五線的城市來說，不僅人口持續流出，而且消費能力，薪資能力，以及各方面的配套都不是特別完善，所以，會面臨一個供大于求的結果。

更重要的是，中國的人口紅利已經見頂，未來老齡化是一個趨勢，也就預示著未來大部分的人其實手里不差房子，甚至還會有溢出。

這樣來看的話，三四五線城市的房產將會面臨回調，滯漲的局面，沒有投資價值，而且現在已經出現了有價無市的結果。

我有一個朋友在2017年房價漲幅最高的時候，就去三線城市買了一套房子投資，雖然看似賺了10~20萬，但是以這樣的價格掛售無人問津。