工商銀行按揭貸款購房利息怎么計算

貸款購房已成為現(xiàn)今的時髦路線,那么工商銀行按揭貸款購房利息是如何計算的,有什么方法可以節(jié)約資金。以下就是對工商銀行按揭貸款購房利息計算:

以20萬20年首套房貸為例

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2015年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2015年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2015年7月7日調(diào)整并施行的,利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12

20萬20年(240個月)月還款額:

*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元

利息總額:1432.00*240-=

說明:^240為240次方