店鋪轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象很正常，與是否適合做生意無關(guān)。以我們小區(qū)的步行街為例，一些店鋪換租戶就像走馬燈一樣，最短的一家沒超過一個月，幾乎剛裝修完就轉(zhuǎn)讓，這是實體店生意整體變差的原因，但是也有不少租戶從小區(qū)建成初期一直做到現(xiàn)在。

題主說的這種情況，要看是同時轉(zhuǎn)還是在不同的時間段轉(zhuǎn)，輪換轉(zhuǎn)讓情況也很正常，同時轉(zhuǎn)讓的確說明整條街的商業(yè)氣氛不理想，可能是街道偏僻、流動人口稀或附近小區(qū)入住率低的原因，另外還要看轉(zhuǎn)讓的店鋪在店鋪總量中的占比，比例不超過10%也屬正常。

出現(xiàn)這種情況的原因有很多，個人認為還是與店主經(jīng)營方式方法有關(guān)。以我們小區(qū)的一家水果店為例，由于進貨渠道不同，賣的價格也不同，薄利多銷，以量取勝，即便有些稀缺水果賣的價格很貴但是仍然不愁賣，導(dǎo)致周邊不少同類水果店站不住腳反復(fù)轉(zhuǎn)讓。分析原因有四：

一是小區(qū)居民消費水平偏高，特別是年輕消費群體，在別人家買不到的好吃水果，一般不會考慮價格；二是做生意主要靠拉人氣，笨嘴拙舌肯定不行，為人熱情，服務(wù)周到，感情交流非常重要；三是本錢要足夠，水果損耗最大，配套深加工、保鮮冷藏必須做好，有本錢投入，才能保證果質(zhì)新鮮；四是消費者有慣性思維，偏向選擇質(zhì)量有保障的老店鋪消費。