北京的實力已經決定了只能做龍頭，不可能退而求其次，除非遷都。

北京各方面條件都是各城市當中最頂尖的，怎么退居二線？天津那是自己想退居二線嗎？那是因為天津實力本來就不夠一線。去年四普之后，GDP一下子擠掉4000多億，北京反而增加了兩千億。這說明天津本身虛高，而北京更加低調。但即使低調都掩蓋不了實力，如何謀求退而求其次？

天津雖然是直轄市，但實際經濟水平并沒有城市地位那么高，以前人均收入一直低于青島排名北方第三，如今GDP前十的地位也是岌岌可危，人均GDP更是跌出北方前十。這是無奈之下“淪落”為二線，不是自己想退二線。

千萬別認為城市地位的滑落只是有利于房價下跌這么簡單，北京要真淪為天津這個水平，那么外來人口至少要流失一半，人才吸引力也至少縮水50%，企業會走很多，到時房價物價壓力是會低一些，但工資會低更多，還求什么發展？最后折騰幾年再重新回到現在的水平？