這兩天，“房地產貸款專項檢查”沖上微博熱搜榜，開出2200萬大罰單，并且嚴查32個城市銀行四大領域業務。

這一次意味著什么？

監管持續趨嚴，買房貸款，可能難了！

就在今天，我們摸底發現，南京又有3家銀行首套房貸上浮20%，未來房貸或將持續收緊。

南京又有3家銀行首套房貸上浮20%

繼招商銀行之后，南京銀行、中信銀行、浦發銀行首套房貸利率也上浮20%。浦發銀行相關工作人員表示：上周一統一調整了房貸利率。

其余多家銀行表示，目前首套房貸利率仍是上浮15%。

工行相關工作人員表示二手房，相關材料準備齊全后，大約1個月左右下款，興業銀行則是審批時間7-10天，而建行表示下款時間不做承諾。

上浮5%到上浮20%，南京貸款利率一路上漲

早在今年上半年，我們曾摸底發現，南京有銀行首套房貸款利率最低可以做到上浮5%，但僅僅是個案。

在那期間，南京不少銀行首套房貸款利率基本在上浮10-15%左右。

不過，從5月中旬開始，基本統一上浮15%。

而8月1日開始，招行率先開始上浮20%，陸續又有3家銀行跟進。這意味著，轉了一圈，首套房貸款利率幾乎又回到了去年上浮20-25%的高點。

買房成本一再提高！利息增加33萬

同樣為200萬的商貸，按揭30年，上浮5%與上浮20%每個月的還貸金額相差916.63元，利息少了33萬，也是一筆不小的開銷了。

南京的房貸利率已經開始繼續收緊，那么全國的房貸走勢又如何呢？

房貸繼續上漲！

根據融 360大數據研究院監測數據顯示：融360大數據研究院監測數據顯示，2019年7月全國首套房貸款平均利率為5.44%，相當于基準利率1.110倍，環比上漲了2BP。

二套房貸款平均利率為5.76%，環比上漲1BP。

從數據上看，全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段。

融360大數據研究院監測的35個城市，一線城市中，上海和深圳房貸利率水平環比有所下降，北京和廣州則與上月持平；二線城市中，多數城市紛紛上調房貸利率，蘇州、杭州、寧波、大連、長沙近期多次上調，且部分銀行額度緊張，甚至暫停受理房貸業務。

下半年，房貸利率又將如何？

下半年來，監管層動作密集，從銀行、信托、債券等多個方面收緊房地產融資，嚴厲查處各種將資金通過挪用、轉道等方式流入房地產行業的違法違規行為。

結合其他相關政策，一方面，未來銀行將加速調整信貸結構，減少房地產行業占用的信貸資源，并將更多的信貸資理財序向國家目前鼓勵的制造業、中小微企業等方向；另一方面，房地產調控短期內不會放松，資金環境較為緊張，未來或將有更多城市繼續收緊房貸政策。

尤其是這兩天，“房地產貸款專項檢查”沖上微博熱搜榜，開出2200萬大罰單，并且嚴查32個城市銀行四大領域業務。

要說這次檢查與此前的多次清查罰款行為有什么不同，那就是明確了對個人住房貸款也要進一步收緊。

監管持續趨嚴，買房貸款，可能難了！

那么下半年，在貸款這件事上，買房人可能會受到哪些影響？

1、房貸利率上調。這其實已經是當前的一個大趨勢了，尤其是二線城市，居民的購房成本大概率會直線上升。

2、放款周期加長。部分熱門城市只要手續齊全，7天就能放款的美好時光應該是一去不復返了，買房人要做好等款一兩個月的心理準備。

3、貸款門檻提高、額度降低。監管層加強對房地產資金的監管力度，銀行也會對自身的房貸額度進行調整，傳導到個人房貸這個環節，就意味著貸款資格的審核、額度的把控都會變嚴。買房人要尤其注意自己的征信狀況，在買房過程中也要對資金進行充分的評估。

一系列金融監管手段分析下來，下半年房貸走勢走勢顯而易見了吧。