在房產與股票之間的選擇上，如果對于房產有著剛醒需求，那么30萬元的閑余自己就直接選擇購買房產，畢竟是剛需，是用來住的不是用來投資的。但是，在投資性房產與股票之間的選擇上，果斷選擇股票投資。可能所有的投資者都對于股市有所忌憚，2018年的股市還有著近-25%的下跌，雖然2019年開年局面不錯，但未來誰說得準呢，是吧。但是，現在的股票投資，潛力價值性更勝于房產。怎么講？
一、三五年內房產沒有大的價格上漲空間。
我國房產價格有著明顯的特征“快速上漲，長久橫盤”。也就是說在很短的時間內，房產價格上漲很快，但接下來的時間則是更長時間的高位橫盤時間。2009年、2010年，我國房產價格就出現了大幅的上漲，開始時是一線城市，幾個月的時間價格就上漲了50%、100%，再是二線城市、三四線城市，上漲情況席卷全國。由于房產價格快速的上漲，限購、限貸陸續出臺，快速上漲的價格得以穩住，2011年至2015年，呈現的就是高位的橫盤震蕩。當然，由于部分城市的庫存量大，所以也有著價格下跌情況的存在。
2016年、2017年，房地產市場價格再次出現異動，不過這一次不是由一線城市開始出現上漲，而是由二線城市開始出現上漲，幾個月的時間出現了50%、100%的價格上漲，再是一線城市，然后是三四線城市，最后再一次的席卷全國。當然，史上最強限購、限貸政策也是在此時間出臺，遏制房地產價格上漲。2018年房產價格也得以穩住。
如果從房產價格特征的角度講，未來幾年內房產價格還會出現大幅的上漲嗎？大概率會是高位的橫盤震蕩，不會出現大幅上漲之態。再加上現在房產出租與總價格的回報比例很低，回報率低于3%的存在，還沒有銀行理財的年化利率高，所以，投資的價值性不高。
二、股票的潛力價值已經凸顯。
A股市場也有著很突出的特征，什么特征呢？就是“大起大落，久盤于底”。2005年至2007年，股市呈現了階段式大幅上漲；2008年由于美國次貸危機的影響，A股呈現熊市大幅下跌；2009年雖然呈現了反彈，但是整體來看2009年至2013年為相對底部的橫盤震蕩。
當然，規律不僅僅是“大起大落，久盤于底”還有著循環往復的情況。2014年至2015年6月，股市再一次的出現牛市上漲行情。2015年6月至12月，股災發生，階段式下跌。現在從股市的角度看2016年之后，呈現的就是相對底部的橫盤震蕩。那么如果從規律的角度看呢？現在是相對橫盤震蕩的位置，接下來可能就會是階段式的上漲行情。所以，現在從潛力的叫講，投資性要比房地產市場大得多。