題主的這個問題有兩小問，我一一回答。
如何計算房貸利率
LPR是每月由我們國家的18家主要銀行自行報價后經過去調最高最低值后，取加權平均數得來的。因此，每月的LPR都有可能會變化。
而房貸利率的計算公式=LPR+固定加點數
固定加點數是因人而異的，有可能是正數，也有可能是負數。
固定加點數=原本的貸款利率-4.8%。
假設原來的貸款利率為，5.2%，則固定加點數就為0.4%。
以后每年的貸款利率為LPR+0.4%
是否需要轉換
這里先告訴大家，存量商業貸款必須做出一次選擇，要么轉成固定利率，要么轉成浮動利率。
1.轉成固定利率
一旦轉成固定利率，則你的貸款利率就此固定了，不會因為之后每月公布的LPR增減而變動，就是你現在的貸款利率。
2.轉成浮動利率
每年的利率重新定價日會計算一次當年的貸款利率，如前文所述，貸款利率=LPR+固定點數
可以看出，一旦轉換成了浮動利率，則貸款利率將隨著市場的變化而變化，每年變化一次。
如何選擇
我建議題主轉換成浮動利率，也就是隨行就市的報價利率。因為不論從短期還是長期來看，降息通道都已經打開。隨著我國經濟的不斷發展，LPR利率必然是越來越低。只有選擇了浮動利率，才能享受到LPR下降帶來的實際好處。
選擇固定利率，雖然規避了一切風險，但收益也被排除在外了。如果一個決策使得事情的結果呈現出收益大于風險的局面，那應該毫不猶豫地選擇。