最近黃金和原油價格下跌各有各的原因，這也代表了全球資產(chǎn)市場遭遇拋售的一個現(xiàn)狀，但即便如此，對于中國房價的影響并不大。

原油價格的下跌來自于沙特與俄羅斯進行了價格戰(zhàn)，為了迫使俄羅斯減產(chǎn)，沙特大量的增產(chǎn)和降價，希望俄羅斯能夠重返談判桌，這樣的價格戰(zhàn)也導(dǎo)致原油價格迅速的下跌。

而黃金價格下跌來自于全球性的金融市場沖擊，由于擔(dān)心疫情對于經(jīng)濟的沖擊，股市在短短兩周之內(nèi)4次熔斷，估值下跌了30%以上，這樣快速的下跌，導(dǎo)致很多金融機構(gòu)保證金賬戶被擊穿，迫切需要資金，應(yīng)對etf的贖回和補充保證金賬戶，這樣就導(dǎo)致他們必須將手中的資產(chǎn)進行出售來換取現(xiàn)金，而黃金就是拋售的對象之一，這就導(dǎo)致了包括黃金在內(nèi)的所有全球資產(chǎn)遭到拋售。

但是即便如此，對于中國房市來說影響并不大，因為中國房市投資者主要來自于國內(nèi)而非海外，因此受到海外投資者拋售的情況并不明顯，另一方面雖然疫情對于整體的經(jīng)濟產(chǎn)生了沖擊，特別是對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了比較嚴重的影響，但是現(xiàn)在中國的疫情已經(jīng)控制住，未來經(jīng)濟觸底反彈還是大概率事件，因此房市即將迎來相對不長線的上漲。而今年來說，雖然房價不會像過去十幾年那樣的大漲，但是整體的評論仍然是可以期待的，海外市場的變化對中國樓市的影響并不大。