南京有銀行房貸利率降至基準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2023-08-18 19:51:53 來源：網(wǎng)絡(luò)投稿
近日，杭州不少銀行網(wǎng)點(diǎn)下調(diào)了首套房貸款利率，開始執(zhí)行首套房貸利率上浮10%至15%的政策，而此前普遍執(zhí)行的是首套房貸利率上浮15%至20%的政策。
下調(diào)后，杭州大部分銀行首套房貸利率上浮10%，僅少數(shù)銀行上浮20%。在此之前，首套房整體維持在15%~20%，其中四大行基本上浮15%，股份制、城商行相對(duì)較高，還有個(gè)別支行曾經(jīng)上浮30%甚至是40%。
根據(jù)調(diào)查，匯豐銀行杭州分行首套房貸可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但達(dá)標(biāo)條件幾近苛刻，并不適用大多數(shù)人。
其工作人員曾向媒體透露：首先，存款要50萬以上并買相應(yīng)理財(cái)產(chǎn)品。其次，征信要好，做生意的和個(gè)體工商戶不能貸。辦理貸款的二手房房齡要2000年后，地段要在主城區(qū)，面積45方以上，要是商品住宅，不能是回遷房、房改房。現(xiàn)房要看開發(fā)商是否合作，期房不予以貸款等等。
而目前杭州各大銀行主流房貸利率，首套上浮5%-8%，二套上浮10%-15%。
在房貸時(shí)間方面，也有買房人表示，目前審核速度又提升了許多。公積金組合貸兩周左右放款；純商貸3- 7個(gè)工作日左右放款，還有消息稱中國(guó)銀行甚至能在隔天就放款，不過這是在貸款客戶的資料齊全且征信良好的基礎(chǔ)上才能實(shí)現(xiàn)。 而南京的利率，也傳出了最新消息。 從全國(guó)各地的房貸利率走勢(shì)來看，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房貸利率下滑是大趨勢(shì)，四大行出現(xiàn)房貸基準(zhǔn)利率不上浮也指日可待。 從南京14家主流銀行的最新利率情況，整理發(fā)現(xiàn)，除了南京銀行和交通銀行上調(diào)了首套房利率，6家銀行環(huán)比上月做出了下調(diào)，其余6家基本與上月持平。其中紫金農(nóng)商銀行下調(diào)幅度最大，下調(diào)達(dá)10%。 從今年3月中旬開始，南京出現(xiàn)首套房貸款利率上浮5%，二套房貸款利率上浮10%。到目前南京首套房貸上浮5%-10%已漸趨主流。例如：民生銀行、中國(guó)銀行、華夏銀行雖實(shí)行上浮10%的房貸政策，但4月曾有購(gòu)房者稱，在此3家銀行申請(qǐng)到了上浮5%、8%的優(yōu)惠利率。 而二套房方面，除了廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行比上月略有上調(diào)，其余6家銀行均作出了下調(diào)，6家銀行與上月持平。其中農(nóng)業(yè)銀行相比4月下調(diào)幅度最大，達(dá)到了10%。而匯豐銀行、建設(shè)銀行、華夏銀行及民生銀行均表示二套房利率可做上浮10%。 從全國(guó)房貸利率的走勢(shì)來看，業(yè)內(nèi)認(rèn)為房貸利率下滑已經(jīng)成為大趨勢(shì)，未來上漲的可能性比較小，但仍需理性購(gòu)房。就南京而言，整體的利率政策將暫時(shí)保持在一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)。
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