這個問題很有意思，涉及的是當前持有優質房產劃算還是理財劃算這個熱點話題，想必很多人對此都感興趣。

但是問題問得比較籠統，沒有說清楚這個房產的情況，只能粗略計算一下。

目前公認的一線城市只有北上廣深四個城市，這四個城市中，北上深房子均價5萬多，廣州便宜一些，3萬多。如果按照均價來算，500萬在北上深能買100平的房子，廣州150多平的房子。

那么，500萬的一線房產，將來能漲到多少錢呢？這個誰也不好說，但是有一點可以肯定的，樓市再像一年那樣暴漲是不可能了。

事實上，一線城市中，除了深圳，其余的三個城市二手房走勢這兩年都出現過下跌，但是，跌幅并不大。

當前利率下行趨勢下，持有一線城市的房產還是非常有意義的。歷史上統計數據表明，持有優質房產，大概率能跑贏通貨膨脹。

而一線城市的房產，除了居住之外，還帶有金融屬性，變現相對較容易，是比較好的投資標的。

所以，500萬一線城市房產將來值得多少錢不好說，但是大概率能跑贏通過膨脹的。

反過來，用800萬做理財，能賺到多少錢？這個也不好說，主要看個人的理財能力，當然，也要看機遇和運氣。拿股市來說，遇到大牛市，普通人也能賺到大錢，遇到熊市，投資高手也會虧本。

所以，一邊是500萬的一線城市房產，一邊是800萬做理財，它們是沒有可比性的，因為將來不確定的變數太多了。

如果真的要分個高低的話，我認為：

短期內（10年左右吧），肯定是做800萬做理財有錢，但是前提是要保住本金，不能虧損。

長期內（超過10年），大概率一線城市500萬的房產會勝出。

為什么會這么說呢，主要考慮到通貨膨脹，一線城市的房產是大概率能跑贏的，但是做現金理財未必能跑贏。這樣此長彼消，誰能勝出就很明顯了。