如今國內資金紛紛出海，大家接觸海外基金的機會也越來越多了，于是很多讀者在后臺留了一堆問題。其中有一個小編特別喜歡：“海外基金哪家強？”，今天就強行科普一下。

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海外的地產基金行業已經發展成熟，然而市場發達以后帶來了新問題：產品實在太多太細了！常見的細分標準有：

-地域：全球、北美、歐洲、亞洲、澳紐等

-決策：金主直投（PrincipleInvestment）、金主做LP但擁有部分決策權（例如SeparateAccount）、GP全權決策（Discretional）

-贖回：封閉式、開放式

-類型：股權、債權、母基金（FundofFund）

-股權投資策略：核心、增值、機會等

-債權投資策略：夾層、不良等

幸好有得力的研究機構長期追蹤，也有專業的募資顧問（PlacementAgent）提供咨詢。不同的機構往往會根據自己關注的領域推出不同的榜單。

其中最核心的三個衡量指標分別是：

-成長性：每年募集到的資金規模

-總體量：正在管理的資金規模（AUM）

-活躍度：每年的交易量

（這位問排名能不能買的讀者，我很欣賞你）

小編不敢說自己見過所有的榜單，但今天特別選出三份榜單，分別對應上述三種指標：

-融資量：PERE50byPERE

-AUM：GlobalInvestmentManagersbyPFR

-交易量：MostActiveUSBuyersbyRCA

同時小編也會介紹一個好習慣：對于每一份榜單，都要鉆研一下他背后的邏輯。