金融地產(chǎn)跌不停，銀行股大面積跌破凈資產(chǎn)，不代表有大的機(jī)會(huì)來臨，最大可能就是短線反彈。投資者投資股票投資的是一種預(yù)期，目前銀行地產(chǎn)的預(yù)期并不樂觀/

銀行賺錢是太多了，也不少，20年賺了2萬億元，正因?yàn)橘嶅X太多了，遭遇了市場眼紅，要求銀行讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)的呼聲一直存在。現(xiàn)在監(jiān)管的政策依然是壓制銀行過多的盈利，一方面是減少降低銀行收費(fèi)，另一方面是在負(fù)債端成本難以下降下，引導(dǎo)銀行貸款端利率進(jìn)一步明顯下降。

6月25日，有關(guān)部門推動(dòng)新的一輪降費(fèi)，降費(fèi)包括銀行賬戶服務(wù)、人民幣結(jié)算、電子銀行、銀行卡刷卡、支付賬戶服務(wù)以及ATM跨行取現(xiàn)等方面。初步測算，全部降費(fèi)措施實(shí)施后預(yù)計(jì)每年為市場主體、社會(huì)公眾減少手續(xù)費(fèi)支出約240億元。這可是銀行真金白銀的利潤損失。

最近央行全面降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，銀行資金成本節(jié)省130余億元，可是銀行不漲反跌，背后是降準(zhǔn)的實(shí)惠不會(huì)讓銀行獨(dú)享不說，可能銀行還需要拿出更多的實(shí)惠讓利中小微企業(yè)，中小微企業(yè)貸款是不良貸款率最高、貸款成本最大的一個(gè)資產(chǎn)，銀行很是不愛，可是監(jiān)管在引導(dǎo)加大中小微企業(yè)貸款。銀行只能加大對中小微企業(yè)貸款。

銀行最愛的是按揭貸款，可是受到兩條紅線的限制，最優(yōu)質(zhì)的按揭貸款銀行是有心無力，沒有指標(biāo)或者是沒有額度，做不了。

最優(yōu)質(zhì)的貸款銀行沒有指標(biāo)，不太好的中小微企業(yè)貸款卻要求銀行加大投放力度，銀行未來資產(chǎn)質(zhì)量市場存在憂慮。

地產(chǎn)則是因?yàn)榈禺a(chǎn)調(diào)控力度不減，地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈繃緊，好日子暫時(shí)難以來臨，地產(chǎn)股價(jià)承壓也不稀奇。

地產(chǎn)銀行現(xiàn)在是機(jī)構(gòu)不愛，而目前是機(jī)構(gòu)主導(dǎo)行情，沒有機(jī)構(gòu)參與，只能坐冷板凳，享受煎熬的走勢。這是個(gè)人觀點(diǎn)，不構(gòu)成投資建議。