大浪退去時，才知道誰在裸泳，還有一句話是雪崩時沒有一片雪花是無辜的。

新冠肺炎病毒只是一個誘因，對消費、生產產生影響，預期變差的情況下股市自然會做出反應。外股經歷上輪金融危機后已經走過了長達11年的牛市，估值本來就已經過高，超出了實際價值，此時下跌，只是價值回歸罷了。

就全球疫情發展情況來看，我國應對得力，兩個月時間基本控制住了病毒擴散，生產和消費也在穩步恢復。那么，外股10天內4次熔斷，盛況空前，引發熱議，國內樓市真的會是唯一贏家嗎？

不會！

病毒面前，人類命運共同體的概念更加深入人心。經濟全球化的今天，各國貿易合作日趨緊密。雖然有一些爭端，雖然會出現一些倒退，但是在疫情肆虐時，沒有一個國家能夠真正幸免。

1、先從國內經濟來看

防治新冠肺炎病毒花費已經超過千億人民幣，而居民普遍宅在家里的兩個月時間，對于經濟的影響更是數以萬億計。消費的恢復需要時間，解決了80%以上新增就業的民營經濟受影響更大，如何穩定就業是2020年的重要議題。

多數人在最近兩個月時間內收入減少或者沒有收入，還有一定比例的人工作不那么穩定，這些都會對購房產生消極影響。畢竟，當下房價太高，想買房除了有存款外，還要收入高，工作穩定。即便是剛需購房者，有過這樣的經歷后，也會變得更加慎重，先確保工作穩定，房子晚兩年買也行。

2、再從國際形勢來看

現在很多國家開始緊張起來，曾經堅持不戴口罩的也開始戴了，搶購口罩和衛生紙的情況出現，能宅在家里的盡量宅在家里。如此一來，我們經歷過的，外國人民也會經歷，日常消費會集中到食品和防疫用品上，其它方面的消費萎縮是必然。

國內過剩產能依靠國際市場消化，當進口國家居民消費大幅萎縮時，國內出口必然大受影響，進而影響到數以千萬計的出口相關工作崗位。

就業穩，收入才能穩，收入穩了，消費才能穩。在吃飯和生存問題中，住會放在相對靠后的位置，畢竟租房也可以，回農村老家也可以，房子晚幾年買也沒關系。

綜上所述，經濟形勢已經改變，過高估值的資產會向真實價值靠攏。外股4次熔斷，國內房價即便當下不降，今后數年也會好好表現，不會，也不可能獨善其身。