對于有人說房地產(chǎn)進(jìn)入了白銀時代建議逢高賣出去炒股，這一觀點(diǎn)小編不是非常的認(rèn)同，所謂的房地產(chǎn)行業(yè)根本沒有白銀時代，從黃金時代直接進(jìn)入青銅時代，如果說有白銀時代那只是一個過眼煙云，根本不會停留。

目前的房地產(chǎn)行業(yè)

其實(shí)不管任何一個行業(yè)有唱多也有唱空的，但恰恰是房地產(chǎn)行業(yè)與眾不同，房地產(chǎn)行業(yè)的專家們已經(jīng)開始唱空，而房地產(chǎn)行業(yè)的同業(yè)基礎(chǔ)人員依然在唱多，當(dāng)然這和他們的飯碗有直接的關(guān)系。

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)瀕臨懸崖的峭壁，首先是國家將地方金融支柱從房地產(chǎn)行業(yè)開始轉(zhuǎn)移，其次是“房住不炒”的宏觀調(diào)控，最后是剛性需求者的觀望態(tài)度。

最終導(dǎo)致恒大地產(chǎn)破繭而出，率先降價銷售，開啟了從線下銷售轉(zhuǎn)移到線上銷售的過程，一度讓轉(zhuǎn)介紹可以獲得1%的傭金，不但激活了剛性需求者，同時也給予閑散生活中的大叔大媽一個謀求財富的機(jī)會。

從當(dāng)前的房價來看，各地的房價是當(dāng)?shù)氐钠骄滦降娜蹲笥遥蟛糠殖鞘械姆績r已經(jīng)超出平均月薪4倍甚至5倍以上，這存在著較大的風(fēng)險。

未來房地產(chǎn)行業(yè)

可能很多人難以理解小編為何要把平均月薪與房價掛鉤，因?yàn)樵谖磥沓鞘蟹績r的上漲不再是用一二線城市進(jìn)行區(qū)分，主要是通過人口流量進(jìn)行區(qū)分。

也就是說一個城市的平均月薪如果與房價之間的距離越小那么該城市流入人口的可能性較高，才有可能穩(wěn)定房價。

如果一個城市平均月薪距離平均房價過遠(yuǎn)，會導(dǎo)致人才的流失，從而引發(fā)房價的暴漲暴跌，對于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)也有巨大的影響。

由此可見房地產(chǎn)作為過去經(jīng)濟(jì)制度的主要動力，一定程度上帶動了經(jīng)濟(jì)的增長，也帶動了就業(yè)的增長，但這一增長達(dá)到一個幾點(diǎn)的時候，基本上起到的作用就是反作用。

綜合來看：房地產(chǎn)行業(yè)根本不存在白銀時代，如果黃金時代不保直接進(jìn)入青銅時代，所以說我們可以看到很多中小的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛申請破產(chǎn)，主要原因是房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)變讓他們防不勝防，2020年的房地產(chǎn)行業(yè)建議剛性需求者以觀望為主，不應(yīng)貿(mào)然買進(jìn)充當(dāng)接盤俠。