2020年，賣房是可行的，賣房炒股是不行的。

國內股市有投資價值的股票不多，值得投資往往太貴，剩下的投資了容易虧損，一定意義上講更多有投機價值，而非投資價值。

之所以講2020年賣房是可行的，是因為當下房價還比較高，出售套現還有機會，如果再放一兩年，估計會更難賣，不管房價漲跌，變成現金的機會越來越渺茫。

新冠病毒還在地球上肆虐，疫苗研制還未徹底成功。即便疫苗成功了，想想流感，再想想流感疫苗，誰又能保證不斷變異的病毒用一支小小的疫苗就能徹底擋住呢？

受疫情影響，受到沖擊的行業比較多，城市提供的就業崗位明顯減少。一線城市房租水平下降很能說明問題，只不過是租客收入下降后的直觀結果。當工作不夠穩定，收入不夠影響時，不管是購房需求還是租房需求，都會明顯下降。

最近關于房產稅的消息比較多，全面落地的基礎已經存在，可以說只要立法通過就可以全面落地。一旦房產稅實施，多套房持有者就要面臨較高的成本，而這種成本很難再轉嫁給租客和買家，因為市場已經在發生變化。

之所以說賣房炒股是不行的，核心邏輯是炒股的風險實在太高了。

曾經業績優良的白馬股，突然之間爆雷，財務造假上百億。還有扇貝跑來跑去，一次跑不過癮的公司，更不用說上市公司們炒房炒股，無股不質押。

幾百億的假都能造，上市公司們還有什么不敢做的？商譽減值成為經常性的利潤調節工具，所謂的市盈率如果基于不真實的數據又有什么意義？

炒股最大的風險，莫過于散戶不知道上市公司真實的價值和盈利水平。

散戶專業的不多，拿到準確靠譜的數據很難，與專業機構同臺競爭很難撈到好處，更多是陪太子讀書，最終還是被割了韭菜。

手里有錢，也有減肥的意愿，拿出不超過30%的資金炒股沒事，一下子虧光也不容易。只要找準有業績支撐的行業龍頭股，分散投資，低點時進入，持有幾年還是有望盈利的。如果想操作短線，最好省省。