貸款買房是選擇人們購買房子的手段之一，多數(shù)人都只能存夠首付款，有能力全款買房的用戶還是少數(shù)。按照銀行對于房貸的申請規(guī)則看，只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，多數(shù)用戶都是可以去嘗試申請一下房貸的。

申請房貸需要什么條件？

用戶想要申請房貸，則其申請房貸的時候年齡需要在18周歲以上，并且具有合法且穩(wěn)定的收入。除此以外，申請者還需要具有合法有效的購房合同或協(xié)議、完全民事行為能力。

在用戶滿足上述條件之后，房貸借款人還需要有良好的信用記錄和還款意愿。而且用戶結(jié)婚的話，銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。而且不同的地方對于貸款買房的條件還存在一些差別，用戶想要申請房貸的話需要打電話咨詢當?shù)氐你y行。

申請房貸怎么辦理？

【1】首先用戶需要選擇房產(chǎn)，確定該房產(chǎn)是否符合銀行貸款條件。然后攜帶身份證、收入證明、銀行流水、購房合同以及戶口本、婚姻證明等其他相關(guān)資料，前往銀行線下柜臺辦理貸款業(yè)務(wù)。

【2】在用戶提交申請資料之后，銀行會對貸款申請進行審核。審核通過后，銀行發(fā)放同意貸款通知并簽訂商品房預(yù)售或銷售合同。

【3】隨后借款人開立專門的還款賬戶，銀行放款。

小結(jié)：房貸申請的貸款額度多數(shù)是較多的，如果用戶的個人征信或是個人資質(zhì)不滿足條件的話，后續(xù)想要成功的申請到房貸是比較困難的。銀行特別看重房貸申請者的還款能力，有穩(wěn)定的收入來源，保證借款人可以按期歸還貸款是很重要的。