提問：

郵政儲蓄銀行房貸利息0.625是否合法？

理財序回答：

一般房貸的利息與利率、貸款機構、借款期限、還款方式等有關。目前各大銀行的貸款利率都是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，央行的基準利率為：

1、短期貸款：一年以內4.35%。

2、中長期貸款：

（1）一至五年（含）：4.75%。

（2）五年以上：4.9%。

3、公積金貸款：

（1）五年以下（含）：2.75%。

（2）五年以上：3.25%。

需要注意的是，用戶還款方式不同，其利息計算的方法也不同，其中等額本金還款每月還款額=貸款本金÷貸款期月數+（貸款本金-已歸還貸款本金）×月利率，等額本息每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。

郵政儲蓄銀行房貸利率每個人都是不同的，客戶在申請房貸時，郵政儲蓄銀行會根據客戶的資質、征信、財產等因素來制定利率，而郵政儲蓄銀行房貸利率以貸款基準利率為標準：

1.商業房貸基準利率。

（1）貸款一年以內，利率為4.35%。

（2）貸款一至五年，利率為4.75%。

（3）貸款五年以上，利率為4.90%。

2.公積金房貸基準利率。

（1）貸款5年以內，利率為2.75%。

（2）貸款5年以上，利率為3.25%。

附錄：

郵政銀行簡介：

中國郵政儲蓄銀行于2007年3月20日正式掛牌成立，是在改革郵政儲蓄管理體制的基礎上組建的商業銀行。中國郵政儲蓄銀行承繼原國家郵政局、中國郵政集團公司經營的郵政金融業務及因此而形成的資產和負債，并將繼續從事原經營范圍和業務許可文件批準、核準的業務。