買二手房怕被坑，想查房主原來的購買價格，這種想法實在有點幼稚。別說房主當時購房的價格很難查得到，即便能夠查到，也與現(xiàn)在的交易行情無關(guān)。你無法用N年之前的價格作為參照，來衡量目前的房價是否合理。

所謂的被坑與否，其實無非就是自己交易的價格是否嚴重偏離了當前的市場價，或者說交易的價格是否屬于合理的價格范圍。這個合理價格實際上是一個比較寬泛的概念，比較權(quán)威的界定，應當以最高人民法院的司法解釋為準。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第十九條第二款規(guī)定：轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。

也就是說，只要實際成交價格與市場價格相差在±30%以內(nèi)，從法律意義上講，這個交易價格就屬于合理價格。這意味著，以這樣的價格成交，法律并不承認是“被坑”。顯然，如果出現(xiàn)這樣的交易情況，交易的雙方是無法通過法律途徑來維權(quán)的。但實際上，對于買賣雙方來說，買方若以高于市場價的10%成交，或者賣方以低于市場價的10%成交，可能就很難接受了，那就意味著被坑。

那么，進行二手房交易應該如何摸清市場價，而不被坑呢？其實很簡單。現(xiàn)在資訊發(fā)達，無論是買方，還是賣方，在進行交易前，可在各大電商房產(chǎn)平臺查閱同地段、同小區(qū)房源的掛牌價和成交價等信息，掌握一手資料。同時，線下多跑幾個房產(chǎn)中介，多了解一下同小區(qū)房源，情況就會一目了然。經(jīng)過幾個回合，交易價格也就八九不離十了。