房價上漲不會有多大空間，因為現在只要一漲就會有調控政策，這是基調，但下跌也不會太大的，因為現在還沒有能取代房地產的行業，因為房價暴跌會引發金融危機，那么我們的經濟會倒退，就像當年日本的房地產泡沫破裂，經濟倒退了10年，所以現在房價不能大漲，也不能大跌，維持區間震蕩是最好的。
房價為什么不能大漲呢？首先房價暴漲是從08年外國次貸危機開始，我們國家印了4萬億，建內需，刺激消費，拯救了全世界，但實際上有人說印了8萬億，這些錢大部分都到了房子里面，房價開始了長達十多年的暴漲，一開始的經濟復蘇，房地產貢獻了巨大的經濟，但經過十幾年的上漲，現在的弊端已經很明顯了，所以房價上漲帶來的弊端已經很嚴重了，高層調控也是出于這個目的。
那么既然不讓上漲，為什么又不能暴跌呢？
房價上漲里面有很多的資金，其中有多少的銀行資金是無法估量的，也就是說現在房價暴跌的話，銀行是直接受害者，銀行是經濟中最重要的一個載體，如果這個載體出現了問題，那么經濟的構架就會崩塌，金融危機就來了，就像很多貸款的人，如果房價下跌過快，是沒有人愿意償還貸款的，那么銀行只能收回房子，但又賣不出去，最后大部分的房子都在銀行的名下，銀行沒有錢怎么做借貸，實體經濟怎么發展，這一系列的問題都會出現。
總結
房價不會暴漲的，所以現在投資房產的人需要有一些技術，高層允許一部分上漲，這是市場規律，但大范圍的上漲是不允許的，而暴跌也不會允許的，因為無論上漲的太多還是下跌的太多都會對經濟有巨大的影響。