用這樣的方式寫借條，即便沒有房產(chǎn)作為抵押物也是可以生效地畢竟是有朋友這邊親自簽名按手印，并且是雙方自愿的情況下所簽署約定的。

朋友就別借10萬塊錢，用房產(chǎn)作為抵押是為了進一步的顯示出自己真的是需要這10萬元，所以想用這種方式來借到資金。

要搞清楚這些款式的一些細節(jié)上的問題。

（1）借條和抵押房產(chǎn)

借款10萬元以房產(chǎn)作為抵押，如果單純的寫在借條上，即便簽字和按手印也起不到有效的法律效應(yīng)。

主要是房產(chǎn)抵押必須得要有正規(guī)的手續(xù)，并為我們寫一個說抵押就行了，房產(chǎn)抵押要去房管登記局作抵押手續(xù)，要拿到抵押回執(zhí)或者是抵押證書才算真正有效。

所以要搞清楚現(xiàn)在這個借條起效的是10萬元的借條并非是房產(chǎn)抵押期有效。

（2）為了進一步的做到有房產(chǎn)保證。

為了進一步的做到有效的房產(chǎn)抵押的保障情況下，必須得要去到房管局做一份房產(chǎn)抵押登記。

如果覺得這樣做又不太好意思在房管局進行登記也可以進行房屋公證的情況來代表房子是自愿給抵押給自己。

這兩種方式都是為了進一步的保證資金借出去的安全性問題。

（3）借條簽署的時候需要注意的東西。

在簽署借條的時候一定要寫上還款日志以及簽署借條的日期這兩個日期是非常重要的，在法律上這種借款方式稱為“民間借款”一般訴訟時效為3年期。

如果再簽署借條的時候沒有寫上還款日期可以拖欠20年的時間。

借款的時候也一定要寫明借款金額，而這個借款金額需要大寫和小寫同時寫上，以防對方在借條上進行手腳改動。

借款前的了解以及解決借款的辦法。

在現(xiàn)在這社會上談錢就是傷感情，這卻確實是破壞了不少人的感情友誼的存在，現(xiàn)在在社會上欠錢的事變成了大爺，借錢的反而變成了孫子。

（1）朋友是否守約之人。

在朋友相處這么長時間怎么樣都有了解過這個朋友的為人處事情況，平時對于借錢的問題是不是真實還款沒有拖欠即便有拖欠也說明具體原因。

對于一個人真的很難看清楚真實情況，認識幾年可能都難以知到不為人知的另外一面，最好就是向他的周邊朋友打聽一下他的為人。

（2）借款是否會產(chǎn)生利息

朋友有難兩面插刀在所不惜，這句話說得好聽做起來就難，畢竟是屬于自己的財產(chǎn)情況借出去短時間周轉(zhuǎn)可能并不是有太大的問題，如果是長時間周轉(zhuǎn)，這就是涉及到利益上的問題。

10萬元在不用的情況下放在銀行做理財產(chǎn)品都可以拿到一小筆利息的回報，而借給朋友沒有任何的回報是否就愿意借。

如果真的可以產(chǎn)生利息的情況，又要考慮要產(chǎn)生多少錢利息，才符合現(xiàn)在的市場價比銀行存款利息高一倍？

還有這10萬元是以一種怎么樣的還款方式來進行還款，分期還款還是到期一次性還款？

（3）幫朋友出另外的辦法解決問題。

朋友與朋友之間借錢真的很容易傷感情，而朋友與銀行借錢傷的就不是個人感情了，而是一變成了一種商業(yè)協(xié)定情況。

既然朋友有房產(chǎn)的情況下借錢其實也是一個很輕松的問題沒必要。向周邊的人借錢畢竟銀行所借款的時間也可以達到三年5年10年這么長，而且利息也并不高。

而且欠銀行的錢，一方面是不需要欠人情，另外一方面是資金必須得準(zhǔn)時還款，要不然就算征信對個人未來會產(chǎn)生一定影響。

總結(jié)：

借朋友資金之前必須要了解朋友的關(guān)系以及他人的信用度問題，而為了安全的保障做房產(chǎn)抵押，這部手續(xù)也千萬不要省掉了，該做的還是做了，這個是對雙方做到一定的保障。

只是朋友之間的借錢是最尷尬的，如果不接感覺好像不愿意幫他如果借了又害怕不還錢的情況，最好的辦法是向銀行借錢。

對于借不借錢這是與朋友之間的關(guān)系，我們外人是不參與討論，畢竟你們雙方的關(guān)系只有自己才知道。