房子本來是一個家庭的溫馨港灣,如今卻成為了很多家庭分崩離析的根源和負擔,原本期待的所謂安全感,原來是用幸福管換來的。某些情況下,房產證上不管寫誰的名字,房產分配都不受影響,再鬧也沒用!
第一種情況:婚前貸款買房,婚后另一半參與還款至還清。這時房產屬于夫妻共同財產。若是再牽扯到離婚分財產的話,即使房本上沒寫名字,也自然是有一份的。
第二種情況:婚后購房。這種是無論全款還是貸款,都算夫妻共同財產。另外需要注意的是,轉賣房屋時,需要夫妻雙方一致同意才可以。若其中一方擅自做主出售,那么另一方有權追回,視情節輕重,法院也會酌情判定買賣合同無效,或賠償另一方相應的房款和補償。
什么情況下,即便沒結婚,也有資格分割財產?
婚前兩人共同湊首付、全款或還貸購房,并且房本上在寫有兩個人的名字,這時若是分手,即使貸款沒有還完,也可以分到一半。
總結:兩個人能走到一起不容易,希望你們雙方多一點信任,和和睦睦,白頭偕老。