抵押貸款有哪些優勢

【1】貸款金額較高

抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前，絕大部分都是以房地產作抵押，滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產，一般不用來作為抵押資產。

【2】貸款預期年化利率較低

由于有足夠的抵押物，借款人的預期年化利率要低于無抵押貸款，這種低預期年化利率大大降低了借款人的成本。

【3】貸款年限長

由于抵押貸款有抵押物，如房產抵押，其房產屬于固定資產，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，授信期限可達30年。

此外，抵押貸款對個人要求沒有信用貸款高，只要抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款下款。

抵押貸款的劣勢是什么

【1】貸款門檻高

不是所有物品都能成為抵押物，如房產，就要考慮到房屋的變現問題，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋。

【2】放款速度慢

相對無抵押貸款來說，由于抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款。

【3】抵押物有被沒收的風險

若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限后，銀行則有權處置、變賣抵押的物品，所得款項將優先用于償還貸款本息。

以上分析整理了三點申請抵押貸款的缺點，希望該回答對大家有所幫助。