這沒有合理不合理，只有合法不合法。目前個別城市確實有首套房利率上浮20%，但這是合法的范疇，因此就是合法的也就是合理的。這跟只跟當地規定有關，跟是不是二手房無關。

當然從利率本身來說確實偏高，畢竟2017年時還有很多城市在執行首套85折優惠。按基準利率計算就是4.17%，而上浮20%就是5.88%，差距確實太大了，利率上漲幅度嘆為觀止。如果貸款100萬30年，利息差距會達到37.6萬。

不過題主可以多奔走幾家銀行，有些銀行在利率報備匯總時的數據會有變化，報20%上浮的也許會有下降，尤其中小銀行為了業績會暗地里跟大銀行打利率戰，找到10%的也不是不可能。貸款也像買東西一樣，應該貨比三家。由于中介一般都有協議銀行，也就是所謂的關系戶，所以會優先帶你找他們。但這種關系往往是流水或收入以及資產證明不太能達標的情況下才需要“走后門”。如果你的流水、收入等關鍵信息都完全滿足標準，那么你可以要求中介換你指定的銀行申貸。