貸款市場報價利率（LPR）已經設立七年多了，但由于基準利率的存在而一直無法完全并軌，此次應該是貸款利率并軌進一步，不過存款基準利率仍按央行基準利率上浮。房貸利率的定價基準轉換為LPR，這是為深化利率市場化改革，進一步推動貸款市場報價利率（運用）的具體體現。

去年12月28日，央行曾發布了一條重磅消息，存量浮動房貸利率定價基準要改了，從今年3月1日開始，定價基準開始轉換為LPR，不再掛鉤以前的基準利率了。

眾所周知，過去我們的個人住房貸款一般都是5年期以上的商業貸款，以前統一錨定央行基準利率，并按照基準利率上浮或者打折。若是按照以前的算法，掛鉤基準利率的房貸利率在央行基準利率發生變化時才有變化，實際上從2015年12月以來的5年期貸款基準利率一直都是4.9%；而掛鉤LPR的利率會隨著LPR的每月變化而變化。

需要指出的是，除了5年期以上的商業貸款利率轉換為LPR，實際上每月發布一次的LPR也包括一年期利率，而一年期貸款利率往往都是除房貸以外的商業貸款利率。因此并不是說只有房貸利率與基準利率脫鉤，事實上其他5年期以下的商業貸款同樣是掛鉤每月發布的一年期LPR。

總之，LPR是貸款基礎利率（LOANPRIMERATE），創設于2013年10月，是各大商業銀行進行貸款時的利率選擇的重要參照。簡單來說，企業的貸款利率、個人房貸利率都與之有關。只不過，去年以來央行對LPR的形成機制進行改革完善，從過去的每天一次改為每月一次，提高報價行的重視程度，同時在期限上增加了5年期以上的期限品種，為房貸等長期貸款提供利率參考。