面對不斷上漲的房價，地方政府也都出臺了很多政策對房地產市場進行調控。而受到政策影響較大的莫過于二套房了。那么，大連二套房貸利率是多少？

雖然距離各地發布 國五條 細則已經有一段時間了，但跟 國五條 細則有關的消息仍在發酵并不斷地挑動著購房者們敏感的神經。近日，有消息稱，央行營業管理部發出通知，要求二套房首付比例不得低于70%，較此前的60%首付比例提高10個百分點，不過利率暫時還沒有改變，仍為基準利率的1.1倍。這個通知是否跟我市有關系？據了解，目前大連市二套房貸政策未變，仍為首付6成，利率仍舊是同期基準利率的1.1倍。

大連市二套房貸政策未變

記者從人民銀行大連市中心支行了解到，目前我市未出臺針對二套房貸的細則，二套房貸政策未變，仍為首付6成，利率仍舊是同期基準利率的1.1倍。而且，目前沒有消息顯示我市二套房貸政策近期會調整。如果有調整，則會由人民銀行大連市中心支行單獨發布這個政策，或由其聯合其他相關部門共同發布。

一位業內人士告訴記者，北京樓市情況在全國來說都是比較特殊的，不是說北京房貸政策有變化其他省市地區就會跟著變化，根據 國五條 細則的精神，各地房貸政策收緊或放松是由各地銀行主管部門來制定的，央行不會就各地分支機構上調二套房貸首付比例和利率做出統一的要求。

商行對房貸業務態度不一

記者針對二套房貸首付和利率情況咨詢了我市多家銀行，得到的答復都是 沒變，二套房貸首付還是六成，利率上浮10%。 人民銀行大連市中心支行工作人員告訴記者，目前我市政策意味著二套房貸首付不得低于6成，利率不得低于同期利率1.1倍，銀行可以根據自身的情況，在不違反這個政策的情況下上調首付比例或利率。

但昨天記者在咨詢我市多家銀行房貸情況的時候發現，并沒有銀行上調首付比例或利率，我市某股份制商業銀行個貸部負責人告訴記者，目前對房貸業務最感興趣的就是國有銀行，因為他們的個人儲戶比較多，擔心個人儲戶流失，他們往往在房貸業務上有較大優惠，一般就低不就高；商業銀行對于房貸業務的態度不一，有的銀行干脆就不做房貸業務，有的銀行雖然有房貸業務，但也并不是其重點發展方向。不過，即使是相對比較重視房貸業務的國有銀行，最看重的也還是首套房貸業務，一般去國有銀行申辦二套房貸的客戶數量是申辦首套房貸客戶數量的1/4，這個比例在商業銀行那就更低了。

來源：卡寶寶

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