購房按揭一直是困擾眾多購房者的難題，近日，家住墾利縣的劉先生想在東營以按揭貸款的方式買套房子，需要哪些手續和證件？另外劉先生表示他妻子的戶口在江西，對購房有無影響？對此，記者咨詢了東營售樓處的工作人員，將需要的程序和資料詳細告訴大家。

辦理個人住房貸款需要什么手續和有關文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的？工作人員表示，按揭貸款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明。

另外需要購房協議書正本。這個協議正常找開發商銷售處，他們那里提供；如果首付是房價30%或以上需要預付款收據原件及復印件各1份，由開發商提供。

此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。 這個要按照個人按揭貸款多少來確定，如果每月還房貸2000元，兩人的月收入加起來需要在4000元以上。 金辰富海城市廣場的菅女士介紹，最后還需要開發商的收款賬號1份，這個由開發商提供。

準備齊全了相關資料，其貸款手續及程序又是怎樣的呢？

首先，到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦。辦理產權抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。另外，眾多售樓處的工作人員提醒廣大市民，如果您的名下已經有兩套房子，第三套房子是不能申請按揭貸款的。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

希望購房者能通過記者的所述對按揭貸款有一定的了解，購買到屬于您的房子，擁有屬于您的家！

來源：鑫臺匯

以上就是小編本期為大家帶來的關于貸款方面的知識信息，如果想了解更多關于貸款方面的信息，歡迎登錄，更多資訊，盡在其中！！

(來源:南^方^財^富^網)