廣深嚴查消費貸流入樓市房價受限后再承壓

導讀

嚴查消費貸，購房杠桿深度受限，不僅影響到購房者的資金和購房計劃，進而也影響到開發商的資金來源和現金流。疊加其他政策和信貸的收緊，近期廣州以及深圳樓市進一步降溫，被嚴格限價的新盤價格再次承壓。

2017年前8個月，在嚴控房貸額度、上調房貸利率的背景下，消費貸款大幅增長，出現部分資金違規流入房地產市場的現象。9月以來，廣州、深圳均發布文件或開會督導，要求商業銀行嚴查消費貸流入地產。

穗深兩市均對消費貸的用途、額度、期限等進行了明確的限制，要求轄區內銀行加強審批監管。

嚴查消費貸，購房杠桿深度受限，不僅影響到購房者的資金和購房計劃，進而也影響到開發商的資金來源和現金流。疊加其他政策和信貸的收緊，近期廣州以及深圳樓市進一步降溫，被嚴格限價的新盤價格再次承壓。

嚴查消費貸穗深樣本

在深圳某知名大公司工作的莊錦（化名）近期被銀行追查，要求提前償還一筆30萬的消費貸款。

原來，莊錦將這筆錢用于買房了。當銀行將消費貸款打入他的指定賬戶后，他沒有做任何騰挪，直接將這筆錢轉入了購房賬戶。

這筆資金的流向因此輕易地被央行營管部發現，馬上通知了莊錦貸款的銀行，要求處理。

莊錦的經歷并非特例。在過去三年房價上漲明顯的城市——深圳，以及房地產金融發達的廣州，各種放大購房杠桿的方式一度層出不窮。

根據易居房地產研究院統計，2017年3月以來，全國短期消費貸款同比走勢大幅攀升，新增異常短期消費貸款金額約3700億元，估計其中至少有3000億流向樓市。