買房商業貸款怎么貸？買房商業貸款的流程

相信大部分買房的朋友在買房的時候都會選擇貸款的形式，貸款也有不同的類型：公積金貸款、商業貸款和組合貸款等等。商業貸款相比公積金貸款，對于貸款人的要求較低，所以會有不少分選擇商業貸款。

但是商業貸款究竟是什么？又有哪些流程呢？這些都是大家在關在貸款買房前做好充足的功課。

一、商業貸款的定義

商業貸款又叫做個人住房貸款，其是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，主要是為了使城鎮居民能夠有足夠的金錢支付其購買的自用普通住房而提供的貸款，執行法定貸款利率。

二、商業貸款的流程

第一步：簽約納稅

簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽約主要是指購房者需要購買房屋并與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；然后按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。

第二步：提交貸款申請

貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。

1、填寫申請資料：

包括《個人住房貸款借款申請表》、《個人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權證收押合同》、授權委托書、、承諾書等等。(來源:南^方^財^富^網)