把房產證給我，就相當于把房子抵押給我了，這個邏輯顯然是不成立的。這就好比，把你的身份證給我，是不是就把你本人抵給我了？把你的學歷證給我，是不是把你的知識抵給我了？

但凡是證，而且是紙質的證，都有可能丟失，也都有補辦的地方。光憑借掌握他人的“房產證”就想保障自己的權益，這是天方夜譚。

所謂抵押，必須要有兩層保障存在：

一、抵押登記機關的公信力

對于房產來說，抵押登記機關就是不動產登記中心。不動產登記中心存在的意義就是記錄抵押關系，保障抵押權人的合法權益，約束抵押人的不合理行為。

如果沒有不動產登記中心，勢必會出現“一房多抵”的行為。這和傳統異議的“二次抵押”還不同。前者是把房子抵押給多人，對每一個人都謊稱自己只把房子抵押給了對方。后者則是利用房子的剩余價值進行抵押，抵押雙方知曉二次抵押的背景。很明顯前者不合法，后者合法，雖然不一定合規。

不動產登記中心就好比是公證處，公證了抵押關系的存在。它是房產抵押過程中最重要的一環。

二、抵押合同的法律效力

在去不動產登記中心辦理抵押之前首先需要有一份抵押合同。這份合同是對抵押關系存在的最有力證明。合同上可以詳細約束相關權利義務，一般正規機構的抵押都有制式的抵押合同。

抵押權人享有優先受償權，這個權利靠抵押合同來保障。什么情況，什么時間，抵押開始，觸發什么條件可以起訴，可以追償，合同上都有約定。

如果不去不動產登記中心登記，至少也要有抵押合同。

總結：

拿到朋友房產證就敢借錢給他，那膽子也忒大了。借款合同，抵押合同，不動產登記中心的抵押登記，銀行的轉賬憑證。這四個要素最好都做好留著。如果將來對方不還錢，這也是起訴的重要憑證。