①年滿18歲，具有完全民事行為能力；

②具有合法有效的居留身份；

③具有穩定的職業和收入，具備按期償還貸款本息能力；

④具有購買住房合同或協議；

⑤在我行存有購房的首付款或提供首付款證明；

⑥沒有不良信用記錄；

⑦香港、澳門、臺灣和外籍借款人須在中國大陸境內居住1年以上，在申請地有固定住址并提供一名中國大陸居民的有效聯系方式。

⑧個人住房貸款額度最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；商業用房貸款額度最高為所購商業用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的50％。

備注：受理25年以內房齡，20-25年的房產，需適當提高首付。個人住房貸款期限1-30年；個人商業用房貸款期限1-10年。辦理個人住房按揭貸款需要支付抵押登記費，同時根據各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費、保險費和公正費等。

所需材料

1.資信材料：個人身份證明、婚姻證明、收入證明；

2.購房文件：包括購房合同或協議、產權證明和首付款證明等，以利于貸款申請盡快獲得通過。

3.除此之外，根據申請人的實際情況，我行可能會要求申請人提供補充材料，以利于貸款申請盡快獲得通過。