如果已經買了房，并且在還按揭的過程當中，那么原來的打算盡量不要改變。為什么呢，一邊是一個還款的計劃，也就是你原來每個月的按揭，而你已經有了一個安排。這是無關房價漲跌的，也就是說，不管房價漲也好，跌也好，你借了那么多錢，你就得還那么多錢。這個借來的錢的總額，跟房價漲跌是沒有關系的。改變還款的計劃，會有額外的費用。

一般來說，我們的按揭購房，會有15年以上的還款周期，長的會到30年，誰也不能保證在這30年內房價是永恒不變的，或者只是上漲。那么當房價最終是變動的時候，實際上和你的還款計劃是沒有什么關系的，提前還了只會吃虧，不會占便宜。