其實很多人在準備貸款買房之前其實已經知道銀行要看證明還款能力的材料，但你知道銀行要看的是那種流水嗎？銀行流水和收入證明是一回事嗎？什么樣的銀行流水才符合銀行的要求？如何打印銀行流水？

一、銀行流水和收入證明的區別

1、銀行流水

銀行流水是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明

收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。

二、銀行流水和收入證明哪個更有說服力？

其實在銀行流水和收入證明中，銀行都會看，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。但收入證明證明的是借款人是否有穩定且合理的工作，另外購房者還要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

三、什么樣的銀行流水符合要求？

辦理購房貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，但是需要注意的是不同的銀行要求不同。為了保證購房者提供的流水是符合要求的，小編建議銀行提供穩定、連續且有較高的固定月收入的銀行流水。

四、如何查詢和打印銀行流水？

如果大家開通了該銀行的網上銀行，那么可以登錄網上銀行進行查詢；對于已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢；此外，也撥打銀行熱線電話，根據語音提示查詢；當然，還有一個最直接的方法就是去柜臺查詢。

五、銀行流水不夠怎么辦？

如果銀行銀行流水無法滿足銀行的要求，小編一定要提醒你不能制作假流水，一經查出，不僅貸款申請會被拒，很有可能會在金融系統中留下記錄，對大家今后貸款、辦理各項金融業務都會產生影響。而想要證明自己有還款能力，除了上文提到的收入證明，購房者還可以這么做：

1、供其他資產證明

銀行看流水其實就是看償還能力，如果能向銀行提供其他資產證明，比如房產、汽車、基金、存款甚至是保單票據也是可以的。

2、加共同還款人

既然是已婚人士，這種情況可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。

3、供納稅證明等

個人穩定的納稅證明、社保證明在一些時候也可以代替銀行流水。不過并非所有銀行都可以，需要具體咨詢。

4、降低貸款額度

流水不夠，上述證明也沒有，這種情況只能把貸款額度降到自己的還款能力范圍了。