不僅僅是今年包括過去很多年都是這樣的情況，銀行貸款增長中，個人住房貸款增長基本占據了50%以上的比重。那么這樣的數據能否表明住房貸款投放過多呢？借此機會簡單談談我的觀察。
住房貸款新增占據人民幣新增貸款比重超過50%已經是慣例了
根據公布的5月份金融統計數據來看，5月份人民幣貸款增加1.18萬億元，住戶部門貸款增加6625億元；也就是說住房貸款占據了新增貸款56.1%的比重。可以說新增住房貸款占據新增貸款比重超過50%已經是常見現象了，隨便搜索一下數據就會發現在2016年就已經出現了這樣的情況，新增貸款中，個人住房貸款已經占據了50%以上的份額。那么為什么會出現這樣的情況？
要想降低個人住房貸款新增比例，穩定房價，穩定房地產市場才是根本
第一、五年房價翻一番的歷史不能在重演了。通過上面的第三條的例子，我們其實就可以明白，住房貸款增加是一種被動的行為，其主要是根據房價的上漲而不得不增加。而要想降低個人住房貸款新增比例，唯一的辦法也就是穩定房價，起碼在5年左右房價漲幅不要翻番，這是前提。
第二、房地產市場確實可以吸納大量的貨幣，避免過高通貨膨脹率，拉升經濟，但是這種效果已經越來越不明顯了。過去的5年也是房地產市場火爆的5年，也正是因為如此，才造成了今天房地產市場一旦穩定就讓很多人感覺經濟不景氣的假象。依靠房地產來拉動經濟的辦法已經行不通了，也可以說利用投資拉動經濟的辦法需要暫緩了。為什么會這樣？因為目前消費力不足，收入不足，產業低端才是根本。
綜上，個人住房貸款新增占據總貸款新增的50%多，其實并不是對于個人住房貸款投入過多的，而是因為對于房地產的投入過多。有投入自然要有產出和收益，在這種驅動下自然會導致房價持續上漲，個人住房貸款增加。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。