盡量買國企開發(fā)商的房子，私人開發(fā)商的大品牌沒事，中小開發(fā)商明年是個坎。

首付，房貸都辦完了，可以說需要房主完成的任務基本結束，現(xiàn)在就等著開發(fā)商蓋樓了，房子會不會變成爛尾要隨時觀察，這里的觀察分兩方面，一方面是新聞媒體，一方面是工地一段時間的進度。

很多之前有問題導致爛尾的開發(fā)商主要有兩個方面的原因，一個是股東中有人違法犯忌導致公司需要整體停工調(diào)查，一個是資金斷裂，其中有訴訟引起的封戶，資不抵債導致的破產(chǎn)，還有本應給工程進度準備的資金被抽走，但這些問題作為我們普通人來講很難第一時間知道情況，往往都是在新聞媒體上才能了解到。

我們需要做的就是經(jīng)常到工地建設處，看一下工程的進度，房屋的建設情況，如果沒有特殊情況，工地里的工人陸續(xù)撤出，機械設備閑置一星期不用，甚至撤走，工地內(nèi)只留少部分看場地的大爺，那就說明這個工地大概率在短期內(nèi)不會繼續(xù)施工。

前兩天某城市發(fā)出第三方監(jiān)管開發(fā)商建設資金的意見稿，就從側面反映出，不光是普通的購房者，在上層部門也開始預防這兩年因房地產(chǎn)開發(fā)商不斷倒閉，可能引起的后續(xù)爛尾問題。

不要擔心，以后的爛尾房問題肯定會越來越少，政府不會看著普通民眾辛苦打工掙來的錢打了水漂。