一般銀行的商業房貸只有兩種還款方式可以讓大家選：不是等額本息就是等額本金。等額本息是將本金和利息計算為固定的金額，看上去每個月還款都一樣多，實際前期還的主要是利息，本金占比較??；而后期才是本金多利息少。此種還款模式好處是不用費心計算，每月還一樣多就行，還款壓力相對較小，適合那些固定收入的上班族；弊端就是掩蓋了本金的占用時間短，實際利率較高，還款總利息較多。

而等額本金則是每月還款的金額逐漸減少，月供里面包含的本金都是一樣的，利息逐步減少。此種還款模式前期還款壓力相對要大一些，但相對總利息支出要少。適合那些收入現在收入較高將來可能走低的人群，也比較受那些做生意的人士喜愛。

房貸作為賣方市場，銀行處于強勢地位，你很難有議價能力，更不可能讓銀行單獨為你設計一種對你合算的貸款產品。所以，被坑是談不上的。你能做的只能是根據自己目前的情況，在等額本息和等額本金兩種模式中選擇一種比較符合自己實際的。如果硬要把這當做“坑”的話，那就是兩害相權取其輕！