房貸在銀行的貸款結(jié)構(gòu)中，占比還真是蠻大的，如果房貸出現(xiàn)危機(jī)，對(duì)整個(gè)金融行業(yè)的影響可能真的是致命的。

不過，也因?yàn)殂y行和監(jiān)管機(jī)構(gòu)已經(jīng)意識(shí)到了其中的風(fēng)險(xiǎn)，也就有了一些提前的防患。辦理抵押貸款的時(shí)候，銀行要求有首付比例，目前基本上是在30%，二套房有些城市甚至高達(dá)70%，那首付的資金也就是銀行的安全墊。建行的一位管理層好像也提到過，銀行做的壓力測(cè)試，大概也是房價(jià)下跌30%，是在銀行可承受的范圍內(nèi)。

不過，這種事情往往是牽一發(fā)而動(dòng)全身的，是一系列的連鎖反應(yīng)。如果真有大規(guī)模的房貸違約，那可能會(huì)引發(fā)銀行對(duì)手里的抵押品進(jìn)行處置，自然就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需形成沖擊，影響房地產(chǎn)價(jià)格。如果價(jià)格大幅下降，有問題的會(huì)是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，最后會(huì)影響到房企的債務(wù)安全，同時(shí)還會(huì)影響到其它購房者的還貸意愿。總之是會(huì)是連鎖反應(yīng)。

當(dāng)然，如果只是小范圍的拖欠房貸，最糟糕的是銀行收回房子，拿去市場(chǎng)出售，或者抵押給別的資產(chǎn)處置公司，銀行虧損的可能性比較下，最虧的會(huì)是購房者。