這10多年來，房價的確是上漲的，好象一次性付款沒啥意思，如果人民幣的購買力每年貶值6%以上，房價每年有15%以上的大漲，房貸利率還一直處于低谷的狀態之下，那么貸款買房，而且再動用公積金買房是劃算的。

但也不是購房貸款越多越好，這要看你家庭所能承受的能力來判斷，我們一直強調買房要量力。別每月的錢都還房貸了，影響到自己的生活質量，那就沒這個必要了。人活著不是為了一套房子，而是提高生活的質量。

還款時間也不是越長越好，還款30年一輩子做房奴，表面上看還貸時間延長了，每個月利息支出壓力減輕了，但是樓主您想過沒有，還貸30年肯定要比20年多支出十幾甚至幾十萬的房貸利率支出。

說實話，如果你買房不用支付利息，只要坐等房價上漲，和貨幣貶值，那你肯定這幾年是賺了，但是我們大家都忽略了房貸利率支出還是一筆很大的開支啊，必須要房價上漲幅度超過房貸利率，或許房貸利率低的時候，還有這個可能性，但房貸利率在不斷上升的情況下，買房是給自己的生活增加巨大的壓力。

如果房價一旦下跌，買房貸款就是越多套得越牢，還款時間越長就越是痛苦，這樣真的太不值得了，還是量力而為，還是珍愛自己的幸福生活，適當的貸款買房自住是可以的，指望房地產加杠桿來發財致富，起碼這二年來是有風險的。