房子對一個家庭來說是一個很大的投資，多數(shù)家庭都需要貸款購房，現(xiàn)在，精裝房比較受青睞，那么精裝房貸款與普通毛坯房一樣嗎？小編分享經(jīng)驗精裝房怎么貸款。

精裝房怎么貸款

按理說精裝房與普通毛坯房的貸款沒有什么不同，不過如果真沒有搞清楚里面的玄機(jī)，可能會使自己很被動，這是因為你按總價款算好首付，去銀行貸款，結(jié)果會有很大出入，一下就把你的資金計劃打爛，臨時上哪找錢補(bǔ)首付款。聽小編分享經(jīng)驗。

開發(fā)商做房產(chǎn)項目需要備案，一些開發(fā)商會把房子和精裝修分兩部分備案，如果你買這樣的房子，在銀行申請貸款時就會分開計算，采用不同的貸款比例，而你自己在計算首付、貸款時，因為不知情，會少算，結(jié)果帶來麻煩，是自己處于被動地位，所以，要先問清楚開發(fā)商的備案情況。

去你想貸款的銀行咨詢，說明自己的情況，問清貸款可能的額度、審核通過的可能性等，列好提綱，逐一了解，把問題一一落實，貸款時就會省時、省力、省心，可以多選擇幾家銀行，做好功課。

如果購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔(dān)保費、利息費等費用。

總結(jié)一下：買精裝房先問清楚備案方式和銀行政策，另外，精裝部分不能辦公積金貸款。