貸款買房并不是像大家想象中的那么簡單，雖然現在貸款是能夠幫租到大家早日實現買房的計算，但是貸款買房也需要進行提前規劃，首付款多少，貸款額度多少，都要事先了解清楚，避免在辦理貸款的時候才發現額度不夠，那么關于貸款買房有哪些注意事項呢，貸款額度不夠怎么辦呢?

一、關于貸款買房的注意事項

1、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

2、對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。

3、目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

二、貸款額度不夠怎么辦

1、有一些朋友在申請公積金貸款的時候會發現公積金貸款額度不夠，這個時候就可以考慮采用組合貸款的形式。組合貸款不僅利息比純商業貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。

2、有些人因為銀行流水或者征信等因素，會被審批較為嚴格的銀行降低貸款額度，在這個時候其實大家也可以去咨詢其他的銀行，因為有些銀行可能對某些方面審核不是那么嚴格，從而順利批貸。

3、有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。

以上就是關于貸款買房注意事項以及額度不夠怎么辦的介紹了，購房者在向銀行提出了貸款申請之后，銀行會根據貸款人的貸款資料來判斷貸款額度，所以貸款人可以根據這一流程來改善自己提交的貸款資料，達到理想的貸款額度，不過申請貸款還是不要給自己帶來過多的經濟壓力。