當你好不容易下定決心買下一套房子，可是正準備貸款買房時，卻被告知批不了貸了，這是為什么呢？關于貸款買房被拒的原因，大家都知道嗎？今天小編就給大家整理了貸款買房被拒的原因，一起來看看吧！

一、房屋問題

1、二手房房齡太久、面積過小

貸款公司對于二手房貸款的條件是很苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多貸款公司是不予放貸的。

2、經濟適用房未滿5年

經濟適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，貸款公司同樣無法取得他項權利證，也就不能辦理貸款業務。

二、借款人問題

1、貸款年齡不達標

通常，銀行規定貸款申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，而50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般是不容易被通過的。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

2、信用出現了問題

如果你最近征信逾期比較多，比如半年內出現3次以上，一年內出現6次以上逾期；或者最近兩年出現連續3個月不還款的情況都有可能被拒貸。

3、工作性質屬于高危行業

銀行對于貸款的人都會分優質客戶和非優質客戶，其中，職業是分辨優與非優的重要參考因素之一。例如：公務員、世界500強員工、大型國企員工是銀行的優質客戶，很受銀行的待見；而像銷售、酒店和KTV等服務人員，特警、消防員等這些職業就不怎么受銀行待見，貸款成功率會低很多，甚至有的銀行壓根就不接受申請。

4、申請資料不合格

申請貸款時需要提交一份申請資料，若你的申請資料不合格，那么也會導致貸款被拒的，這其中包括申請資料不全、造假或是個人信息有誤等情況。因此，小編提醒大家在申請貸款時一定要提供全面且真實有效的申請資料。

5、負債率過高

一般情況下，申請人的收入是負債的兩倍，銀行才會同意申請人的貸款申請。其他的貸款機構雖然可能對負債率的要求沒銀行那么高，但也會要求一個合理的負債比例。因為，如果你的負債率過高，銀行和貸款機構就有理由懷疑你的還款能力，如果銀行和貸款機構將貸款發放給你，那么銀行和貸款機構承擔的風險就比較大。因此，銀行和貸款機構有理由拒絕你的貸款申請。

貸款買房被拒的原因有很多，以上只是最常見的幾點，在此小編建議大家在辦理貸款之前一定要注意了解相關信息，不要貿然辦理。