沒錯(cuò)，抵押的房屋拍賣后，所得資金先還銀行，其余分配給其他債權(quán)人。從題主的這個(gè)問題來看，由于住房價(jià)值才60萬，不夠銀行抵押貸款100萬，因此其他債權(quán)人實(shí)際是分配不到房屋拍賣的款項(xiàng)的。

這個(gè)結(jié)果是有法律依據(jù)的：房屋已經(jīng)設(shè)立抵押，為借款人在銀行的貸款做擔(dān)保。由此，銀行獲得了該抵押住房的優(yōu)先受償權(quán)。我國《擔(dān)保法》第33條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)定后，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

在這個(gè)案例中，不管抵押房產(chǎn)最后是拍賣還是變賣，總之其所得價(jià)款要優(yōu)先償還銀行貸款，這也是抵押權(quán)意義所在。