假如銀行5.88%借我10萬，我沒用去買房，我就放余額寶，大概2.75%。息差3.1%。就相當于我每年花3100元作為成本，向銀行借了10萬資金，以備不時之需。
如果你是前兩年貸的款，貸款利息4.9%*8折，實際只有4.1%，這樣你的借款成本大概只有1400元/年/10萬，這個成本很低的，所以千萬別提前還款。
按明面說，就是一年的年利率是多少，但是銀行給你計算利息算的是復利，實際年利率肯定不止這個數。表面上一年指你得給539塊的利息，實際算復利的話，就是利滾利的計算方式，實際，30年的話絕不是30*539，而是利息上再算利息，實際算下來平均一年估計六七百吧。
這話問的奇怪，5.39應該是30年的利率，利率并不是利息！如果1萬元分30年來還為例：大概要還9千多利息，30年里面每年利息也不同，第一年利息占比最高90%左右，大概10后利本持平，15年后利少本多，20后基本都是本金了，所以是要看你具體是問哪年的利息
銀行等額本金貸款計算公式如下：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
仍以上述案例為例：假定借款人從銀行獲得一筆100萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.9%。
那么第一個月還款的金額為：（100萬/240）+(100萬-0）*4.9%/12=4166.67+4083.33=8250元
第二個月還款的金額為：（100萬/240）+(100萬-4166.67）*4.9%/12=4166.67+4066.32=8232.99元